コラム2026.01.16
住宅会社選びで“価格”だけを見てはいけない理由
こんにちは！
2人家族からの平屋専門店 シャレオハウス
家づくりコンシェルジュの平山です。
― 安さの裏にある本当の差とは ―
家づくりを考え始めたとき、多くの方が最初に気にするのが「価格」です。
「同じような家なら、できるだけ安いほうがいい」
「A社とB社、見た目は同じなのに価格が違うのはなぜ？」
こうした疑問はとても自然です。
しかし、住宅会社選びで価格だけを基準にしてしまうと、完成後に後悔する可能性が高くなります。
この記事では、家づくりのプロの視点から
**「なぜ価格だけで比較してはいけないのか」**をわかりやすく解説します。
1｜「同じ家」に見えても中身はまったく違う
間取り図やパースを見ると、
どの会社も似たような家に見えることがあります。
しかし実際には、
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構造材の種類や等級
-
断熱性能・気密性能
-
下地や見えない部分の施工
-
標準仕様に含まれる内容
など、価格に現れにくい部分に大きな差があります。
「安い会社＝悪い」ではありませんが、
何が含まれていて、何が含まれていないかを確認せずに価格だけで判断するのは危険です。
2｜見積りの“安さ”には理由がある
価格が安く見える見積りには、次のようなケースがあります。
-
必要な工事が含まれていない
-
グレードの低い標準仕様
-
外構・照明・カーテンが別途
-
将来必要な工事が想定されていない
最初は安く見えても、
後から追加費用がかさみ、最終的に高くなることも少なくありません。
▶ 見るべきポイント
・「この金額でどこまで完成するのか」
・「住み始めるまでに追加で必要な費用は何か」
3｜価格差が生まれる“見えない部分”
住宅会社によって価格差が出る主な理由は、以下のような部分です。
● 施工体制の違い
自社施工か外注かで、品質管理の考え方が変わります。
● 職人の技術力
同じ材料でも、施工精度によって耐久性は大きく変わります。
● 打ち合わせの深さ
暮らしをどこまで一緒に考えてくれるかは、価格に反映されにくい部分です。
これらは完成後すぐには分かりませんが、
10年・20年後に差が出やすいポイントです。
4｜安さ重視で起きやすい後悔例
実際によくある後悔として、
-
標準仕様だと思っていたものがオプションだった
-
住んでから断熱や音の問題に気づいた
-
メンテナンス費が想像以上にかかった
-
打ち合わせが流れ作業だった
といった声があります。
これらはすべて、
価格の裏側を確認せずに選んでしまったことが原因です。
5｜本当に比較すべきは「価格」ではなく「内容」
住宅会社を比べるときに大切なのは、
同じ条件で比べることです。
例えば、
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総額はいくらか
-
その金額でどこまで含まれているか
-
性能・仕様はどのレベルか
-
アフター対応はどうか
これらを整理したうえで初めて、
価格の高い・安いの判断ができます。
6｜“高い家”＝“良い家”でもない
誤解しがちですが、
高い＝安心、というわけでもありません。
大切なのは、
-
自分たちの暮らしに合っているか
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無理のない資金計画か
-
その会社と信頼関係が築けるか
価格はあくまで判断材料のひとつ。
暮らしとの相性を無視してはいけません。
7｜価格以外で見るべきチェックポイント
住宅会社選びでは、次の点も意識してみてください。
✔ 話をきちんと聞いてくれるか
✔ メリットだけでなくデメリットも説明するか
✔ 質問に対して曖昧な返答をしないか
✔ 将来のことまで一緒に考えてくれるか
こうした姿勢は、
完成後の満足度に直結します。
まとめ｜価格は“入口”、本当の判断はその先にある
住宅会社選びで価格を見ること自体は間違いではありません。
ただし、価格だけで決めてしまうことが問題なのです。
・なぜこの価格なのか
・何が含まれているのか
・将来まで考えられているか
これらを確認することで、
「安かったはずなのに後悔する家づくり」を防ぐことができます。
家は、人生で最も大きな買い物のひとつ。
だからこそ、数字の裏側まで見て判断することが大切です。
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