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自然素材の家が大手ハウスメーカーより300万円お得！
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家づくりコンシェルジュのヒラショーこと平山奨悟です♪
家や土地を購入した場合
不動産取得税という税金がかかってきます！
こちらは、取得する土地や建物の価格や大きさによって
支払う税金が変わってくるのですが
今現在優遇措置があり
土地に関しては、税金がほぼ0になる方が多いです。
建物に関してもかなりの優遇を受けることができます！
細かい計算は省きますが
土地……面積：100m2、評価額：1050万円
建物……延べ床面積：90m2、評価額：1250万円
を購入した場合
※評価額は購入価格とは違います。
まず軽減前の税額は、土地の評価額を2分の1にしたものと建物評価額に税率（3％）
土地……1050万円×1/2×3％＝15万7500円
建物……1250万円×3％＝37万5000円
税額は合計で53万2500円になります。
しかし、今は軽減後は
1050万円÷100m2（土地1m2当たりの価格）×1/2×90m2×2（住宅の床面積の2倍）×3％（税率）＝28万3500円
15万7500円ー28万3500円＜0
となり、控除額のほうが税額より大きいので税額はゼロとなる。
一方、軽減後の建物分は新築なので評価額から1200万円が控除され、
（1250万円ー1200万円）×3％＝1万5000円
が税額となります。
結局のところ、土地と建物を合わせた税額は
軽減前の53万2500円から1万5000円と大幅に減ります！
しかし、この制度は期限がありますので
使えるうちに使っておきましょう！！
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