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自営業者の住宅ローン

2021/05/30(日) 店長 平山 奨悟Blog

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家づくりコンシェルジュのヒラショーこと平山奨悟です♪

 

自営業者の方から家づくりのご相談を受けることも多々ありますので

今日は自営業者の方の住宅ローンについてお話をさせていただきたいと思います。

 

自営業者の方でも問題なく住宅ローンを借りて家づくりをすることができるのですが、

住宅ローンを借りる際の審査で、会社員の方と違い自営業者の方は

気をつけないといけないことがいくつかあります。

 

気をつけないといけないことは

・自営の年数(収支がプラスが過去3年続いているのか)

・所得額(収入から経費を引いた額)

上記2点のことがとても大事になってきます。

 

銀行さんも自営を始めてすぐの人にはなかなか住宅ローンを貸してくれません。

銀行によって異なりますが、基本過去3年以上自営をされていることが条件として出てきます。

もちろん、収支もプラスでないといけません。

 

そして、収入、年収の部分ですが、

自営としての収入から諸費用、経費を引いた額

確定申告の際の所得額が審査の基準になります。

 

なので、収入が600万円あったとしても

経費として300万円、所得額を300万円で確定申告をしていると

年収は600万円ではなく300万円となってしまいます。

 

年収によって借り入れ可能額が変わってしまうため、

必ず所得額で借入可能か審査をするようにしてください。

 

自営か会社員かで

住宅ローンの審査の内容は変わりますので、

必ず確認をしてから進めるようにしてくださいね。

 

 

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