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保証料について知ろう!

2021/05/26(水) 店長 平山 奨悟Blog

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月々3万円台からの家づくりシャレオハウス
家づくりコンシェルジュのヒラショーこと平山奨悟です♪

 

新型コロナウイルスの影響で在宅勤務など

家にいる時間が長くなり、

アパートではなく快適なマイホームをと

家づくりを考えられている方が増えてきましたね。

 

ということで、

今日は家づくりに役立つ住宅ローンの

諸費用についてお話をしたいと思います。

 

住宅ローンを借りると

いろいろなところで諸経費が掛かってきます。

例えば事務手数料とか団体信用生命保険、抵当権設定費用などです。

 

その中でも大きな割合を占めるのが「保証料」です。

 

保証料とは保証会社に支払うお金なのですが、

今住宅ローンを借りる際に保証人を立てる必要がありません。

が、その代わりに保証会社が保証人の代わりになります。

 

保証会社も無償で保証人になることはなく、

保証人になる代わりに費用が発生してきます。

 

また、銀行の保証会社が保証人にならない場合、融資をしてくれません。

なので必ずかかってくる費用となります。

しかも、費用は属性(収入や借入額)によって保証料は変わりますが

1000万円35年で20万円ほどかかります。

ということは3000万円を借入する場合60万円ほど必要になってきます。

とても大きな額になるので、必ず頭に入れておいてください。

 

ただし、銀行によっては保証料を銀行が負担したり、

フラット35のように保証料がいらない住宅ローンもあります。

 

借りる住宅ローンによって保証料などの諸経費は大きく変わりますので、

必ず確認をした上で住宅ローンを組みましょう。

 

 

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