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住宅ローンは長く組む

2021/03/20(土) 店長 平山 奨悟Blog

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家づくりコンシェルジュのヒラショーこと平山奨悟です♪

 

家づくりをする際に多くの方が住宅ローンを借ります。

そしてほとんどの方が35年返済を利用されますが、

中には35年ではなく

定年時の年齢までで借りたい方もいらっしゃいます。

 

借りる額が少なく、

20年や15年の返済でも問題なく生活できる

返済できるのであれば短い年数で

住宅ローンを組んでも大丈夫です。

 

が、無理な返済額で無理やり定年前に完済できるように

住宅ローンの年数を設定するのは良くありません。

 

住宅ローンは長く借りたものを繰り上げ返済をして短くすることはできますが、

短く組んだものを長くすることはできません。

 

その為、万が一の事が起こった際に

返済が出来なくなり、最悪家を手放すことになるかもしれません。

 

無理に定年時完済の年数で組むのではなく。

最長の35年でローンを組み、

生活の状況に合わせて繰り上げ返済を利用していくことをおすすめします。

 

ギリギリのきつい生活を何十年も続けるより、

余裕のある返済額で楽しくローンを返しながらの生活をされた方、

ストレスなく楽しいマイホーム生活を送ることが出来ると思います。

 

もちろん今の返済額で定年後も支払い続けるのは難しいと思います。

そういう方は定年時に繰り上げ返済をし、

返済額を下げるようにしましょう。

 

繰り上げ返済には期間を短縮するパターンと、

返済年数は変えずに金額を下げるパターンの2パターンあります。

 

 

定年以降も返済が続く方は、定年時に金額を下げる繰り上げ返済をし、

定年後も問題なく返済できる金額まで抑えましょう。

 

家づくり、住宅ローンは、振り回されるのではなく。

上手に利用しましょう。

楽しいマイホーム生活の秘訣は住宅ローンの仕組みをしり、

上手に利用することが大切です。

 

 

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