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頭金は貯めない方が良い!!

2019/11/03(日) 店長 平山 奨悟Blog

絶好調様です!!

月々3万円台からの家づくりシャレオハウス
家づくりコンシェルジュのヒラショーこと平山奨悟です♪

 

 

家づくりにおいて、今すぐ建てるのか、
それとも頭金をためてから建てるのかを悩まれる方。は少なくありません。

 

特に今頭金として使うことのできる予算が無いという方は、
貯めてから建てようと思う方は多いです。

 

が、今の時代頭金を貯めてから建てるのであれば、
全額ローンでも今建てたほうが良いです。

 

というのも、今の時代びっくりするぐらい金利が低いです!!
金利は高ければ高いほど余分に利息が発生し、たくさん返すことになります。

 

そして、住宅ローンは額が大きい分、この金利の影響を大きく受けます。

例えば3000万円を35年で借りた時、金利が0.8%の場合。利息ととして約440万円となります。

これが、金利が1%上がり1.8%になると、利息は約1045万円。この差、約600万円です!!
(金利や、借入額によって変わります。)

 

たった1%金利が違うだけで総返済額に、600万円もの差が出来るんです!

もし、頭金を貯めてから家づくりをしようとした場合に、
その間金利が1%上がってしまうと、貯蓄した以上の金利がかかってしまい、
何のために貯蓄したのか分からなくなってしまいます。

 

もちろん、頭金があり、借入額が少ない方が余分に支払う利息は少なくなります。
が、金利が上がってしまうとそれ以上に利息を支払うことになります。

金利は100%上がる。とは言い切れませんが、上がる可能性は大いにあります。

住宅ローン、家づくりを進める上で今だけを見るのではなく、
将来どうなるのかまで考えてやるようにしましょう。

損得だけでなく、リスク。
今建てることのリスク、将来建てることのリスク。
リスクをしっかりと理解した上で進めましょう。

 

 

 

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