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自然素材の家が大手ハウスメーカーより300万円お得！
企画型自然素材注文住宅シャレオハウス
家づくりコンシェルジュのヒラショーこと平山奨悟です♪
持ち家VS賃貸！
ウッドショックやコロナ等による建築資材の高騰
家を建てるべきか、賃貸にするべきか悩まれている方も多いかと思います。
ということで今日は持ち家VS賃貸についてお話したいと思います。
持ち家と賃貸のコストとリスクで比較する
持ち家と賃貸を比較する上で一番気になるのがお金。
住み始める時に必要な「初期コスト」
住んでいる間はかかり続ける「ランニングコスト」
そして「返済リスク」の3つがあります。
初期コストは持ち家のほうが重い！
持ち家の場合、新築にかかる総額の１～２割くらいの現金を用意するのが一般的と言われています。
(フルローンの住宅ローンもあり、自己資金ゼロで家づくりすることもできます。)
他にも諸費用と呼ばれる各種税金やローン関連費用、
火災保険料などが必要です。
それに対して、賃貸なら最初の家賃と敷金・礼金があればＯＫ！
ランニングコストは持ち家ならば家賃以下も狙える！
持ち家ならローン返済後はメンテナンス費や税金などの負担だけですみますが、
賃貸は一生賃料を負担し続けなければなりません。
平均寿命もどんどん延びてきている中、一生賃料払うとなると結構な額になります。
持ち家は返済リスクあり！
持ち家を現金一括で買える人は多くないので、ほとんどの方が住宅ローンを組みます。
万が一、収入が下がって生活が苦しくなっても、賃貸なら家賃の安いところに引っ越せますが、
住宅ローンの返済は待ってはくれません。
上記の件だけで考えるとデメリットも大きいように感じますが、
100歳越えが普通になる今、
これから先の長い人生を考えると、
やっぱり新築をおすすめしたいと考える理由があります。
1つは、持ち家は自分の資産になるということ。
ローン完済時には、文字通り持ち家が自分の資産になって毎月の家賃も不要なので、
苦労して住宅ローンを返済するだけの価値があると思います。
売ったり貸したりできれば、老後の住まいの選択肢も広がります。
もう1つ、とっても重要なことがあります。
国策として普及が推進されている高性能住宅は「健康で快適」な暮らしはもちろん、
「省エネ」なので月々の光熱費の削減もできて、将来的なメリットが大きいのです。
今の家は技術や性能が進化しているので、想像以上に快適なだけではなく、
健康に暮らすこともできるのです。
住宅ローンなど返済が出来るのか
不安になってしまう部分もありますが、
長生きする将来の事を考えると断然持ち家をオススメします！
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