コラム2026.02.08
家づくりは「何から決める」が正解？
こんにちは！
2人家族からの平屋専門店 シャレオハウス
家づくりコンシェルジュの平山です。
順番を間違えると後悔する理由
家づくりを考え始めたとき、多くの方がこんな悩みを抱えます。
「土地から探すべき？」
「先に住宅会社を決めたほうがいい？」
「とりあえず展示場に行けばいいの？」
実は、家づくりで後悔する人の多くは“順番”を間違えています。
どんなに良い土地や間取り、住宅会社を選んでも、進め方を誤ると満足度は大きく下がってしまいます。
この記事では、家づくりのプロの視点から
後悔しないための正しい順番をわかりやすく解説します。
1｜よくある失敗パターンは「思いつき順」
家づくりでありがちな流れがこちらです。
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住宅展示場に行く
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気に入った間取りを見る
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その間取りに合う土地を探す
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予算が合わずに振り出しに戻る
この進め方、実はかなり多い失敗例です。
なぜなら
「自分たちの暮らし」や「無理のない予算」を整理しないまま進んでいるから。
結果として、
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予算オーバー
-
妥協だらけの間取り
-
土地や立地への後悔
につながりやすくなります。
2｜家づくりで最初に決めるべきは「家」でも「土地」でもない
結論から言うと、
**最初に決めるべきなのは「理想の暮らし」と「資金計画」**です。
✔ どんな暮らしがしたいのか
✔ 何を優先したいのか
✔ 毎月いくらまでなら無理なく払えるのか
ここが曖昧なまま進めると、
すべての判断がブレてしまいます。
3｜後悔しない家づくりの正しい順番
① 暮らしのイメージを言語化する
まず考えたいのは「どんな家に住みたいか」ではなく、
**「どんな暮らしをしたいか」**です。
例えば、
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家事を楽にしたい
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平屋でワンフロアの生活がしたい
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子どもとの時間を大切にしたい
-
将来は夫婦二人で暮らしたい
これが、間取り・土地・会社選びの“軸”になります。
② 無理のない資金計画を立てる
次に大切なのが、お金の整理です。
・住宅ローンはいくら借りられるか
・ではなく「いくらまでなら安心して返せるか」
建物費用だけでなく、
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土地代
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外構工事
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諸費用
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将来のメンテナンス
まで含めて考えることで、
「こんなはずじゃなかった」を防げます。
③ 住宅会社を選ぶ
意外に思われますが、
土地探しより先に住宅会社を選ぶのが失敗しにくい流れです。
理由は、
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予算感が明確になる
-
土地＋建物の総額で判断できる
-
プロ目線で土地の良し悪しを見てもらえる
特に注文住宅では、
「どんな家が建てられるか」は会社によって大きく変わります。
④ 土地探しをスタートする
軸・予算・パートナー（住宅会社）が決まった状態での土地探しは、
失敗しにくく、判断も早くなります。
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希望の間取りが入るか
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追加費用がかからないか
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日当たり・駐車計画は問題ないか
これらを建築目線でチェックできるのが大きなメリットです。
⑤ 間取り・仕様を詰めていく
最後に、暮らしに合わせて間取りや仕様を具体化します。
ここまで来ていれば、
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大きな方向転換が起きにくい
-
予算オーバーしにくい
-
「納得して決めた」という満足感が高い
家づくりになります。
4｜順番を間違えると起きやすい後悔
順番を間違えると、こんな声をよく聞きます。
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「土地を先に買って間取りが制限された」
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「住宅会社を変えたくても戻れなかった」
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「理想より予算を優先するしかなかった」
これはすべて、
最初の整理不足が原因です。
まとめ｜家づくりは「順番」で9割決まる
家づくりは、
「何を選ぶか」以上に
「どの順番で決めるか」が重要です。
✔ 暮らしのイメージ
✔ 無理のない資金計画
✔ 信頼できる住宅会社
✔ 土地探し
✔ 間取り・仕様
この流れを意識するだけで、
家づくりの後悔は大きく減らせます。
焦らず、流されず、
正しい順番で進めることが、満足度の高い家づくりへの近道です。
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