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土地建物の別ローン

2022/05/18(水) 店長 平山 奨悟Blog

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家づくりコンシェルジュのヒラショーこと平山奨悟です♪

 

さて、家づくりで土地と建物を購入するのに、住宅ローンを使われる方多いと思います。

 

ほとんどの方が土地建物を同じ内容で

(10年固定の35年返済や、35年固定の返済)で組まれていると思います。

が、実は銀行によっては土地は土地、

建物は建物でローンを組むことができ、

それぞれ別の内容の住宅ローンを組む事も出来ます(^。^)

 

今はとても低金利の時代なので、35年固定で借りるたいという方も多いのですが、

どうしても金額的に土地と建物の両方を35年固定で借りることが出来ないという方もいらっしゃいます。

 

そういった方は、片方の住宅ローンを10年固定にしていただくことで、

借りることができるようになる事もあります(°▽°)

 

10年固定の場合、10年後に金利が変わるかも知れないというリスクがありますが、

土地と建物のローンの内容を、10年固定と35年固定で分ける事でリスクを半分にする事も出来ます!

 

住宅ローンは今の金利だけを見るのではなく、将来どう変わるのかも見越して選ばないといけません。

どうする事でリスクを下げられるのか、どうするとリスクが上がるのか、

しっかりと知ったうえで銀行、ローンを選びましょう!

 

  

 

 

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