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土地価格以外に考えておく費用。

2020/04/04(土) 店長 平山 奨悟Blog

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家づくりコンシェルジュのヒラショーこと平山奨悟です♪

 

土地探しの際、気をつけないといけない事のひとつとして、

土地の価格以外にかかる費用について知っておく必要があります。

 

1000万円の土地を買ったとしても

様々な費用がかかり、最終的に土地の価格とは別に

100万円、200万円かかってしまい

当初の計画通りの家が出来ないこともあります。

 

土地の価格+建物の価格+諸経費の合計で

家づくりは考えましょう('ω')ノ

 

ということで、土地を買う際に

気をつけないといけない部分をいくつかご紹介します。

 

まずは、手数料です。

土地の購入の際、不動産屋さんにお願いをすると

不動産屋さんに仲介手数料という手数料が発生します。

これは土地の価格の3%+6万円+税です。
(1000万円の土地の場合、約40万円です)

 

2つ目は水道の有無、

土地に水道が入っていない場合

道路を掘って水道を土地に引き込む必要があります。

もちろん、この引き込む工事にも費用は掛かります。

 

3つ目は、下水について、

下水道が通っている地域は下水道を利用できますが、

下水道の無い地域は浄化槽の設置が必要となります。

こちらももちろん設置に費用がかかります。

 

4つ目は、土地の高低差について、

土地に高低差がある場合、土を盛ったり

削ったりと造成工事が必要になります。

また、ブロックや擁壁と言った工事も必要になるかもしれません。

 

5つ目は、許可が必要な土地なのか、

調整区域という通常家を建てることが出来ない地域では、

一定の条件をクリアすると家の建築が可能です。

しかし、その許可を受けるのに費用がかかります。

 

まだまだ、ありますが、

土地の価格以外にかかる費用があること

いくらかかるのかを知ったうえで

その土地を購入してください。

 

後から、こんなはずじゃなかった、、、

と後悔しない為に知っておきましょう。

 

 

 

 

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