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今が建て時?

2022/04/03(日) 店長 平山 奨悟Blog

自然素材の家が大手ハウスメーカーより300万円お得!
月々3万円台からの家づくりシャレオハウス
家づくりコンシェルジュのヒラショーこと平山奨悟です♪

 

 

家づくりにおいて、今すぐ建てるのか、

それとも頭金をためてから建てるのかを悩まれる方は多いです。

 

特に今頭金として使うことのできる予算が無いという方は、貯めてから建てようと思う方は多いです。

 

が、今の時代頭金を貯めてから建てるのであれば、

全額ローンでも今建てたほうが良いです。

 

というのも、今の時代びっくりするぐらい金利が低いです!!

金利は高ければ高いほど余分に利息が発生し、たくさん返すことになります。

そして、住宅ローンは額が大きい分、この金利の影響を大きく受けます。

例えば3000万円を35年で借りた時、金利が0.8%の場合。利息ととして約440万円となります。

これが、金利が1%上がり1.8%になると、利息は約1045万円。

この差、約600万円です!!
(金利や、借入額によって変わります。)

 

たった1%金利が違うだけで総返済額に、600万円もの差が出来るんです!

もし、頭金を貯めてから家づくりをしようとした場合に、

その間金利が1%上がってしまうと、貯蓄した以上の金利がかかってしまい、

何のために貯蓄したのか分からなくなってしまいます。

 

もちろん、頭金があり、借入額が少ない方が余分に支払う利息は少なくなります。

が、金利が上がってしまうとそれ以上に利息を支払うことになります。

 

金利は100%上がる。とは言い切れませんが、上がる可能性は大いにあります。

 

更に、ここ1年で一気に建築資材の値段が上がってきています。

ウッドショックにアイアンショック

運搬に関わるガソリンや人件費の上昇も、、、

この先さらに価格は上昇すると言われています。

先に延ばすことで出てくるリスクについても

しっかりと考えて家づくりを進めましょう!

 

 

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