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自然素材の家が大手ハウスメーカーより300万円お得！
月々３万円台からの家づくりシャレオハウス
家づくりコンシェルジュのヒラショーこと平山奨悟です♪
今日はローンを借りる上で大事なお話です。
住宅ローンを借りる際
他にローンを借りていないかの確認が絶対にあります。
例えば、車のローンや奨学金、分割払いやリボ払いなどです。
住宅ローン以外に借りている場合、
住宅ローンの借りられる額が下がってしまう、
もしくは借りられなくなってしまうことがあります。
しかも、下がる額は、
他のローンで200万円借りているから、
住宅ローンも借りられる額が-200万円になる。
と言う訳ではありません！！
-1000万円に、
もしかしたら-2000万円になってしまうこともありますΣ(ﾟдﾟ；)
これは借りている額が基準になるのではなく、
その人が返していける額が基準になっているからです。
各銀行で判断・計算の仕方は違いますが、
年収から年間に返済しても良い額が決まっています。
もし、年間に返済にしてもいい金額が120万円だった場合、
月の返済額は10万円までとなります。
これは、月返済１０万円以内に収まる金額までは
住宅ローンを借りることができるということです。
例えば、車のローンで月３万円返済していたとします。
そうすると、10万円-３万円＝７万円。
月返済７万円以内となる金額までしか、
住宅ローンを借りることが出来なくなるということです。
上記の場合、借りられる額が約2/3になってしまうということです！！
他のローンとして100万円借りているのか、200万円借りているのかは関係ありません。
借りているローンの返済が月いくらなのかが重要になってきます。
万が一ローンを借りているという方は、気をつけてください。
ただ、他にローンを借りていると住宅ローンが全く借りられない。
という事はありませんので、気になる方はお気軽にご相談ください。
家づくり 特に住宅ローンを借りる予定の方は、
多分借りられるだろう、大丈夫だろう。という状態で進めてはいけません！！
確実に住宅ローンを借りることができる。
いくらまで大丈夫。と必ず知るようにしましょう。
まずはお金の事をスッキリし、
安心して家づくりが進められるようにしましょうヽ(・∀・)ノ
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