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土地・建物・住宅ローンヽ(・∀・)ノ

2019/03/06(水) 店長 平山 奨悟Blog

絶好調さまです!

シャレオハウスコンシェルジュのヒラショーですヽ(・∀・)ノ

 

家づくりで土地と建物を購入するのに、住宅ローンを使われる方多いと思います。

ほとんどの方が土地建物を一緒に(10年固定の35年返済や、35年固定の返済)で組まれていると思います。

が、実は銀行によっては土地は土地、建物は建物でローンを組むことができ、
それぞれ別の内容の住宅ローンを組む事も出来ます(^。^)
(土地は10年固定で、建物は35年固定など)

 

今はとても低金利の時代なので、出来れば35年固定で借りる事をお勧めしますが、
どうしても土地と建物の両方を35年固定で借りると月の返済が多くなり
難しいという方もいらっしゃいます。

 

そういった方は、片方の住宅ローンを10年固定にしていただくことで、
土地建物両方を35年固定で借りるより、月の返済額を抑えることができます(°▽°)

また、10年固定の場合、10年後に金利が変わるかも知れないというリスクがありますが、
土地と建物のローンの内容を、10年固定と35年固定で分ける事でリスクを半分にする事も出来ます!

 

住宅ローンは今の金利だけを見るのではなく、将来どう変わるのかも見越して選ばないといけません。

どうする事でリスクを下げられるのか、どうするとリスクが上がるのか。
しっかりと知ったうえで銀行、ローンを選びましょう!

 

 

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