スタッフブログ

平山 自己紹介へ

借りたほうが良い?借りない方が良い?

2019/09/08(日) 店長 平山 奨悟Blog

絶好調様です!!

月々3万円台からの家づくりシャレオハウス
家づくりコンシェルジュのヒラショーこと平山奨悟です♪

 

たまに「住宅ローン控除で税金が返ってくるから、たくさん借りたほうがいいですよ。
と言われました。本当ですか?」と相談を受けることがあります(゚∀゚)

結論から言いますと、そんなことはありません。

住宅ローン控除とは毎年年末の住宅ローンの残高の1%が戻ってくるという制度(10年間)なんです。
住宅ローン残高が多ければその分多く戻ってきます。
なので、たくさん借りたほうが戻ってくるお金が多いから特。
という方がいますが、そうではありません。
(消費税が10%になると期間は13年に延びます。)

住宅ローン控除は住宅ローン残高の1%戻ってきますが、それは最大でになります。(40万円が上限)
実際に返ってくる金額は払っている所得税と住民税の一部です。
例えば4000万円借りて住宅ローン控除を受ける場合、1%なので40万円なんですが、
所得税と住民税で30万円の税金を払っている時は、30万円が上限になります。
残高の1%である40万円全額は返ってきません。
自分たちがいくらの税金を払っているのか、いくらまで戻ってくるのか必ず把握しておきましょう。

更に、住宅ローン控除の額を上げるために借入額を上げてしまうと、
その分多くローンを借りることになるので、その分利息も増えてきます。
金利を1%とした場合100万円で約18.5万円余分に利息を返すことになります。(35年返済の場合)
100万円借入額を増やしても、住宅ローン控除で増える額は1%=1万円です。
1万円の住宅ローン控除を受けるために余分に18.5万円の利息を払う事になるんです。
(控除期間が終わった段階で繰り上げ返済をすれば、支払う利息も変わります)

住宅ローン控除とは何か、しっかりと知った上で利用するようにしましょう!

 

 

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

豊橋市、豊川市、田原市、蒲郡市近隣エリアで新築住宅をお考えの方へ

自然素材のローコスト住宅を手掛ける

月々3万円台からの家づくりシャレオハウスの

モデルハウス見学会開催中です!!

家づくりのご相談は、完全予約制となっております。

お電話 0532-21-5808

 

記事一覧

1ページ (全95ページ中)

ページトップへ