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リバースモーゲージってなに?

2023/02/19(日) 店長 平山 奨悟Blog

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企画型自然素材注文住宅シャレオハウス
家づくりコンシェルジュのヒラショーこと平山奨悟です♪

 

家を建てると将来、リバースモーゲージが利用できて老後の備えになるって聞くけど

リバースモーゲージってなに?と言う方も多いと思います。

 

リバースモーゲージは、自宅を担保にして金融機関等から融資を受けるシステムのことです!

一般的な不動産担保ローンは融資を受けた後に利息と元本を毎月返済していきますが、

リバースモーゲージでは返済不要、あるいは利息のみを返済していくことになります。

そして、自宅は契約者が死亡したとき、

または契約期間が満了したときに売却することで借入金を一括返済するか、

引き続き所有したい人(本人、家族、相続人など)が融資額を一括返済して引き取ることができます。

 

将来、老後の資金としてこのリバースモーゲージを利用することで

老後の資金の不安を少なくすることができます。

 

また、リバースモーゲージは所有者を変えずに借り入れをして得た資金ですので、

バリアフリー住宅にしたい、老朽化した設備を新調したいなど、

より暮らしやすくするためにリフォームをすることもできます。

 

ちなみに、対象となる不動産の担保評価によって借り入れできる金額も変わるため、

土地の価格が高くなる方(高い土地を購入した方)は利用しやすいです。

 

 

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