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来年以降の住宅ローン控除

2021/12/18(土) 店長 平山 奨悟Blog

自然素材の家が大手ハウスメーカーより300万円お得!
月々3万円台からの家づくりシャレオハウス
家づくりコンシェルジュのヒラショーこと平山奨悟です♪

 

そういえば

方針が発表されていましたね。

 

来年以降の住宅ローン控除の内容について('Д')

 

今年の9月末までの契約をしていない方で、

今年中にお家が完成して引越しできない方は

住宅ローン控除がどうなるのか

全く分からない状態でしたが

ついに先日発表がありましたね!

 

まだ確定ではないですが

方向性としては

住宅ローン控除の制度自体は残るが

控除額について変更がありました('ω')ノ

 

控除額については

住宅ローン残高の1%ではなく0.7%に

上限を4000万円から3000万円に変更となりました。
(長期優良住宅等は上限が変わります)

 

今までは最大40万円/年が控除されていましたが

来年から最大21万円/年となります。

 

この数字だけ見ると

控除額が一気に減ったように感じるかと思いますが、

実はそうでもありません。。。

 

実は年40万円の控除を受けるためには

住宅ローンの残高が4000万円以上

そして、税金を40万円以上収めている場合に限ります!

 

実際住宅ローンを借りて

控除期間ね年末の残高が4000万円以上

税金を40万円以上収めている方は多くありません。

 

年収500万円のご夫婦で

3000万円の35年ローンを借りた場合

10年間で約260万円となります。
(家族構成等によっても変わります。)

平均すると26万円です。

 

実際40万円/年の枠があっても

返ってくる額は20~30万円の方がほとんどです。
(年収や家族構成によって変わります。)

 

今回の改正で確かに

控除額は減ってしまいましたが、

単純に40万円から21万円に減ったというわけではありません。

 

まだ、正式決定した物ではありませんが

今後も十分控除を利用して家づくりをすることができそうです!

 

また、新しい情報が入り次第書いていきますね('ω')ノ

 

  

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