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長期優良住宅って('ω')ノ

2019/11/13(水) 店長 平山 奨悟Blog

絶好調様です!!

豊橋市で月々3万円台からのローコスト住宅を手掛ける
シャレオハウスの家づくりコンシェルジュ
ヒラショーこと平山奨悟です♪

 

今日は長期優良住宅について、お話をしたいと思います。

長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられている住宅の事で、国が認めた建物の事です。

この長期優良住宅にする事で税金の優遇などを受けることが出来ます。

例えば住宅ローン控除の上限が上がったり、固定資産税の優遇が3年から5年に延びたり、
地震保険の割引を受けられたりなどがあります。

が、長期優良住宅の申請には余分に申請手数料や期間がかかったり、
建物の性能を上げるためにコストアップにつながったりもします。

 

また、建ててからもコストがかかります。
長期優良住宅の認定基準に、〈維持保全計画〉というものがあり、
最低でも10年ごとに点検しなければいけない=その度にコストがかかります。
いくらかかるかは建物の状態によりますが、
何もしない家よりはランニングコストが高くなります。

長期優良住宅を申請するのであれば、かかるコストと優遇の両方を比較して行いましょう。

長期優良住宅を申請すれば絶対に得する。と言うことはありません。

得する得しないは、住宅ローンの借入額や建物の性能、建築する場所によって変わります。

しっかりと比較検討した上で申請をするようにしましょう。

 

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