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金利と住宅ローン、、、パート2

2021/04/11(日) 店長 平山 奨悟Blog

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家づくりコンシェルジュのヒラショーこと平山奨悟です♪

 

さて、昨日は金利が1%違うと

約550万円も総返済額に差が出るとお話をしました。

 

ただ、住宅ローンを選ぶうえで

金利が低ければ良い!というわけではありません。

 

これは住宅ローンには種類があり

それぞれに特徴があるからです。

 

基本、金利の低い住宅ローンは

『変動金利』という種類の住宅ローンで

世の中の経済状況によって金利が上下する物です。

ということは、将来的に金利がUPすると返済額もUPする

という住宅ローンなんです。

金利の上昇の仕方によっては500万、1000万円と返済額が増えることも、、、

 

 

もうひとつが

『固定金利』という種類の住宅ローンで、

借りた期間一切、住宅ローンの金利が変わらないという住宅ローンです。

なので、毎月の返済額も一切変わりません。

ただし、金利は変動金利に比べると高くなります。

 

住宅ローンを選ぶとき、

リスクを承知で、金利の低い変動金利を選ぶのか

リスクはないが、金利が高い固定金利を選ぶのか

しっかりと住宅ローンの種類を知った上でローンを選びましょう!

 

ちなみに、最初の〇年間は金利が変わらない

〇年固定という住宅ローンもあります。

 

それぞれにメリット、デメリットがあるので

それも踏まえて検討していきましょう!

 

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