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車のローンは危ない!!

2019/07/24(水) 店長 平山 奨悟Blog

絶好調様です!!

月々3万円台からの家づくりシャレオハウス
家づくりコンシェルジュのヒラショーこと平山奨悟です♪

 

今日は住宅ローンの、ちょっと怖いお話になります。
住宅ローンを借りる際に、他にローンを借りていないかの確認が絶対にあります。
例えば、車のローンや奨学金、分割払いやリボ払いなどです。

住宅ローン以外に借りている場合、住宅ローンの借りられる額が下がってしまう、
もしくは借りられなくなってしまうことがあります。

 

しかも、下がる額は、他のローンで200万円借りているから、
住宅ローンも借りられる額が-200万円になる。と言う訳ではありません!!

-1000万円に、もしかしたら-2000万円になってしまうこともありますΣ(゚д゚;)

 

これは借りている額が基準になるのではなく、その人が返していける額が基準になっているからです。

各銀行で判断・計算の仕方は違いますが、年収から年間に返済しても良い額が決まっています。
もし、年間に返済にしてもいい金額が120万円だった場合、月の返済額は10万円までとなります。

これは、月返済10万円以内に収まる金額までは住宅ローンを借りることができるということです。
例えば、車のローンで月3万円返済していたとします。そうすると、10万円-3万円=7万円。

月返済7万円以内となる金額までしか、住宅ローンを借りることが出来なくなるということです。
上記の場合、借りられる額が約2/3になってしまうということです!!

他のローンとして100万円借りているのか、200万円借りているのかは関係ありません。
借りているローンの返済が月いくらなのかが重要になってきます。

 

万が一ローンを借りているという方は、気をつけてください。
ただ、他にローンを借りていると住宅ローンが全く借りられない。
という事はありませんので、気になる方はお気軽にご相談ください。

 

家づくり 特に住宅ローンを借りる予定の方は、
多分借りられるだろう、大丈夫だろう。という状態で進めてはいけません!!

確実に住宅ローンを借りることができる。
いくらまで大丈夫。と必ず知るようにしましょう。

まずはお金の事をスッキリし、安心して家づくりが進められるようにしましょうヽ(・∀・)ノ

 

 

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