スタッフブログ

絶好調さまです！！

シャレオハウスコンシェルジュのヒラショーです♪

家づくりを検討していく上でお客様から
住宅ローン控除ってなんですか？という質問を受けますので
今日は住宅ローン控除についてお話したいと思いますヽ(・∀・)ノ

住宅ローンを組んだときに住宅ローンの返済の
負担の軽減を図るための制度が住宅ローン控除です。

住宅ローン控除は年40万円×10年間(一般住宅の場合)
最大で合計400万円控除されますヽ(´▽｀)/

この１０年間で最大400万円の控除については
なんとなく聞いたことがある。という方多いのですが、
実は400万円というのは最大で控除される額なので
400万円満額控除される方は少ないです！！

なぜなら、年40万円が控除されるのですが
これは、年末の住宅ローン残高の1%
所得税額のいずれか少ない方の金額が控除の額になります。
（所得税からは控除しきれない場合には住民税からも一部控除されます。）

なので、借入額が4000万円以下の人や
所得税額が40万円以下の方はMAXで控除を受けることができません！！

住宅ローン控除とはどういったものか
自分たちの場合いくら控除されるのかしっかりと把握するようにしてください！

住宅ローン控除で１０年間は必ず40万円が返ってくるから大丈夫と
資金計画を組んでしまうと、、、、(^_^;)

他にもいろいろな税制優遇がありますが
内容をしっかりと理解して利用するようにしましょう。

税制優遇は上手に使うとメリットになりますが、
間違えてしまうとデメリットにもなります。

家づくりは一生に一度の大きな買い物です。
後悔しないために勉強していきましょう！

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