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絶好調様です！！

月々３万円台からの家づくりシャレオハウス
家づくりコンシェルジュのヒラショーこと平山奨悟です♪

家づくりにおいて土地探しからという方は少なくありません。
ということで、今日は土地についてお話をしたいと思います。

土地を購入する際、不動産屋さんに行ったり、工務店の人に紹介してもらったりすると思いますが、
その際、土地の仲介(売買)に対してのお礼として、仲介手数料が不動産屋さんに発生します。

この仲介手数料のことが頭から抜けていて、予想以上に費用が掛かってしまった。
という方が結構いらっしゃいます。

この仲介手数料ですが、数万なら頭から抜けていても、なんとかなる気がしますが、
数万ではなく数十万の費用がかかります！！

金額は、「土地の価格」×3％+6万円に消費税
1000万円の土地の場合約39万円、
1500万円の土地の場合約55万円です。

ただし、この仲介手数料がいらない物件(土地)もあります。
仲介手数料がかからない土地というのは、
不動産屋さんが自社で所有している土地のことです。

たとえば、A不動産屋さんが大きな土地を購入し、
3つや4つに分筆(分けて)売りに出した場合
その土地の所有者はA不動産屋さんです。

そのA不動産から直接土地を購入する場合は仲介手数料はかかりません。

ただし、A不動産屋さん所有の土地をB不動産屋さん経由で購入する場合は
B不動産屋さんに対して仲介手数料が発生します。

このように、土地によってかかってくる諸費用は変わってきます。
土地探し、選びの時は土地の価格だけでなく、それ以外の部分にも気を配りましょう！

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