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家づくりコンシェルジュのヒラショーこと平山奨悟です♪
新型コロナウイルスの影響で在宅勤務など
家にいる時間が長くなり、
アパートではなく快適なマイホームをと
家づくりを考えられている方が増えてきましたね。
ということで、
今日は家づくりに役立つ住宅ローンの
諸費用についてお話をしたいと思います。
住宅ローンを借りると
いろいろなところで諸経費が掛かってきます。
例えば事務手数料とか団体信用生命保険、抵当権設定費用などです。
その中でも大きな割合を占めるのが「保証料」です。
保証料とは保証会社に支払うお金なのですが、
今住宅ローンを借りる際に保証人を立てる必要がありません。
が、その代わりに保証会社が保証人の代わりになります。
保証会社も無償で保証人になることはなく、
保証人になる代わりに費用が発生してきます。
また、銀行の保証会社が保証人にならない場合、融資をしてくれません。
なので必ずかかってくる費用となります。
しかも、費用は属性(収入や借入額)によって保証料は変わりますが
1000万円35年で20万円ほどかかります。
ということは3000万円を借入する場合60万円ほど必要になってきます。
とても大きな額になるので、必ず頭に入れておいてください。
ただし、銀行によっては保証料を銀行が負担したり、
フラット35のように保証料がいらない住宅ローンもあります。
借りる住宅ローンによって保証料などの諸経費は大きく変わりますので、
必ず確認をした上で住宅ローンを組みましょう。
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