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家づくりコンシェルジュのヒラショーこと平山奨悟です♪
そういえば
方針が発表されていましたね。
来年以降の住宅ローン控除の内容について('Д')
今年の9月末までの契約をしていない方で、
今年中にお家が完成して引越しできない方は
住宅ローン控除がどうなるのか
全く分からない状態でしたが
ついに先日発表がありましたね！
まだ確定ではないですが
方向性としては
住宅ローン控除の制度自体は残るが
控除額について変更がありました('ω')ノ
控除額については
住宅ローン残高の1％ではなく0.7％に
上限を4000万円から3000万円に変更となりました。
(長期優良住宅等は上限が変わります)
今までは最大40万円/年が控除されていましたが
来年から最大21万円/年となります。
この数字だけ見ると
控除額が一気に減ったように感じるかと思いますが、
実はそうでもありません。。。
実は年40万円の控除を受けるためには
住宅ローンの残高が4000万円以上
そして、税金を40万円以上収めている場合に限ります！
実際住宅ローンを借りて
控除期間ね年末の残高が4000万円以上
税金を40万円以上収めている方は多くありません。
年収500万円のご夫婦で
3000万円の35年ローンを借りた場合
10年間で約260万円となります。
(家族構成等によっても変わります。)
平均すると26万円です。
実際40万円/年の枠があっても
返ってくる額は20～30万円の方がほとんどです。
(年収や家族構成によって変わります。)
今回の改正で確かに
控除額は減ってしまいましたが、
単純に40万円から21万円に減ったというわけではありません。
まだ、正式決定した物ではありませんが
今後も十分控除を利用して家づくりをすることができそうです！
また、新しい情報が入り次第書いていきますね('ω')ノ
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