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家づくりコンシェルジュのヒラショーこと平山奨悟です♪
住宅ローンには、大きく分けて固定金利、固定期間選択型、変動金利の3つの金利タイプがあります。
それぞれの違いとメリット・デメリットを解説します。
固定金利
35年間でローンを組んだ時、最後までずっと金利が変わらないというものです。
メリット:毎月の返済額が変わらないので、資金計画が立てやすい
デメリット:安心な分、金利は高めに設定されている
固定期間選択型
その名の通り、同じ金利で支払っていく期間を選択できるようになっています。
固定期間の長さは1年から30年と、ローンを扱う金融機関によって異なります。
メリット:固定期間ごとに返済計画を見直すことができる
デメリット:固定期間終了時に金利が高くなっていると、返済額が大幅に増えるリスクがある
変動金利
国の情勢などによって金利も変わっていくもの。
一般的には半年ごとに基準となる金利を見直すケースが多いです。
メリット:元々の金利が固定金利より低く設定されている
デメリット:最終的に支払総額が大きく増減する可能性がある
どの金利タイプを選ぶかはケースバイケース。
それぞれのご家庭の事情もそうですし、基準となる金利は経済情勢によっても左右されるからです。
それぞれのメリットデメリットを理解した上で住宅ローンは選びましょう!!
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