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自然素材の家が大手ハウスメーカーより300万円お得！
月々３万円台からの家づくりシャレオハウス
家づくりコンシェルジュのヒラショーこと平山奨悟です♪

家や土地を購入した場合

不動産取得税という税金がかかってきます！

こちらは、取得する土地や建物の価格や大きさによって

支払う税金が変わってくるのですが

今現在優遇措置があり

土地に関しては、税金がほぼ0になる方が多いです。

建物に関してもかなりの優遇を受けることができます！

細かい計算は省きますが

土地……面積：100m²、評価額：1050万円
建物……延べ床面積：90m²、評価額：1250万円

を購入した場合

※評価額は購入価格とは違います。

まず軽減前の税額は、土地の評価額を2分の1にしたものと建物評価額に税率（3％）

土地……1050万円×1/2×3％＝15万7500円
建物……1250万円×3％＝37万5000円

税額は合計で53万2500円になります。

しかし、今は軽減後は

1050万円÷100m²（土地1m²当たりの価格）×1/2×90m²×2（住宅の床面積の2倍）×3％（税率）＝28万3500円　

15万7500円ー28万3500円＜0

となり、控除額のほうが税額より大きいので税額はゼロとなる。

一方、軽減後の建物分は新築なので評価額から1200万円が控除され、

（1250万円ー1200万円）×3％＝1万5000円

が税額となります。

結局のところ、土地と建物を合わせた税額は

軽減前の53万2500円から1万5000円と大幅に減ります！

しかし、この制度は期限がありますので

使えるうちに使っておきましょう！！

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