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自然素材の家が大手ハウスメーカーより300万円お得!
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家づくりコンシェルジュのヒラショーこと平山奨悟です♪
土地探しの際、気をつけないといけない事のひとつとして、
土地の価格以外にかかる費用について知っておく必要があります。
1000万円の土地を買ったとしても
様々な費用がかかり、最終的に土地の価格とは別に
100万円、200万円かかってしまい
当初の計画通りの家が出来ないこともあります。
土地の価格+建物の価格+諸経費の合計で
家づくりは考えましょう!
ということで、土地を買う際に
気をつけないといけない部分をいくつかご紹介します。
まずは、手数料です。
土地の購入の際、不動産屋さんにお願いをすると
不動産屋さんに仲介手数料という手数料が発生します。
これは土地の価格の3%+6万円+税です。
(1000万円の土地の場合、約40万円です)
2つ目は水道の有無、
土地に水道が入っていない場合
道路を掘って水道を土地に引き込む必要があります。
もちろん、この引き込む工事にも費用は掛かります。
3つ目は、下水について、
下水道が通っている地域は下水道を利用できますが、
下水道の無い地域は浄化槽の設置が必要となります。
こちらももちろん設置に費用がかかります。
4つ目は、土地の高低差について、
土地に高低差がある場合、土を盛ったり
削ったりと造成工事が必要になります。
また、ブロックや擁壁と言った工事も必要になるかもしれません。
5つ目は、許可が必要な土地なのか、
調整区域という通常家を建てることが出来ない地域では、
一定の条件をクリアすると家の建築が可能です。
しかし、その許可を受けるのに費用がかかります。
まだまだ、ありますが、
土地の価格以外にかかる費用があること
いくらかかるのかを知ったうえで
その土地を購入してください。
後から、こんなはずじゃなかった、、、
と後悔しない為に知っておきましょう。
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