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自然素材の家が大手ハウスメーカーより300万円お得！
企画型自然素材デザイン住宅シャレオハウス
家づくりコンシェルジュのヒラショーこと平山奨悟です♪
たまに「住宅ローン控除で金が返ってくるから、たくさん借りたほうがいいですよ。と言われました。本当ですか？」
と相談を受けることがあります
結論から言いますと、そんなことはありません。
住宅ローン控除とは毎年年末の住宅ローンの残高の
0.7％が戻ってくるという制度なんです。
住宅ローン残高が多ければその分多く戻ってきます。
なので、たくさん借りたほうが戻ってくるお金が多いから特。
という方がいますが、そうではありません。
住宅ローン控除は住宅ローン残高の0.7％戻ってきますが、それは最大でになります。
実際に返ってくる金額は払っている所得税と住民税の一部です。
例えば4000万円借りて住宅ローン控除を受ける場合、0.7％なので28万円なんですが、
所得税と住民税で20万円の税金を払っている時は、20万円が上限になります。
残高の0.7％である28万円全額は返ってきません。
自分たちがいくらの税金を払っているのか、いくらまで戻ってくるのか必ず把握しておきましょう。
更に、住宅ローン控除の額を上げるために借入額を上げてしまうと、
その分多くローンを借りることになるので、その分利息も増えてきます。
金利を1％とした場合100万円で約18.5万円余分に利息を返すことになります。(35年返済の場合)
100万円借入額を増やしても、住宅ローン控除で増える額は0.7％＝7000円です。
7000円の住宅ローン控除を受けるために余分に18.5万円の利息を払う事になるんです。
(控除期間が終わった段階で繰り上げ返済をすれば、支払う利息は変わります)
住宅ローン控除とは何か、しっかりと知った上で利用するようにしましょう！
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