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自然素材の家が大手ハウスメーカーより300万円お得！
企画型自然素材デザイン住宅シャレオハウス
家づくりコンシェルジュのヒラショーこと平山奨悟です♪
祖父母が住んでいた、両親が住んでいた家にお住まいの方からよく聞くのが、
「建て替えるかリフォームにするか、迷っている」ということです。
家を完全に壊して建て替える新築か、既存の家を活かしたリフォーム。
新築とリフォームについて、メリット・デメリットをお話します。
【建て替えの長所、短所】
＜長所＞
・敷地内で建物の形状が思い通りにできる。
・地盤改良などの地震対策が可能。
＜短所＞
・リフォームに比べるとコストかかる。
・完成のイメージがしづらい。
【リフォームの長所、短所】
＜長所＞
・コストが建て替えほど掛からない。
・今の住宅に思い入れがある場合、今の住宅を活かすことが出来る。
＜短所＞
・大きな構造の変更は困難。
・建物の老巧化加減、住宅に欠陥があった場合見積り金額が変動する。
建て替えとリフォームを比較した場合、地震対策が判断の分かれ目になります。
地震対策の耐震強化や大規模リフォームだと、建て替えより費用は抑えられますが
新築住宅の8～9割程の価格になる事があります。
新築の8～9割の費用がかかるなら長く安心して過ごせる新築(建て替え)を選ばれる方が多いです。
逆にキッチンのみ、お風呂のみと言った部分的リフォームであればコストはかなり抑えられるので
リフォームを選ばれる方が多いようです。
ただ、コストだけで建て替えなのかリフォームなのか選ばずに
検討している建物にあと何年、何十年住む予定なのかも含めて
建て替えなのかリフォームなのか選ぶようにしてください。
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