スタッフブログ
自然素材の家が大手ハウスメーカーより300万円お得!
企画型自然素材注文住宅シャレオハウス
家づくりコンシェルジュのヒラショーこと平山奨悟です♪
宅ローンの返済期間は「35年」というイメージをお持ちの方が多いかもしれませんが、
ここ最近は40年で組む方が増えています。
返済期間が5年長いと何がどう違うのか、
返済期間を延ばすことによってメリット・デメリットはどう変わるのか?
これまで最長35年の全期間固定金利の住宅ローン
「フラット35」を利用する方が多かったのと
各銀行の住宅ローンも35年が主流でしたので
「住宅ローンの返済期間は35年」というイメージがあります。
ですが、
実は、住宅ローンは35年以上の返済期間で組むことも可能で、
ここ2~3年は、返済期間40年の住宅ローンを選ぶ方が増えていると感じます。
(ここ数年で35年を超える住宅ローンを扱う銀行が増えてきました。)
フラットに関しても、実は2009年から「フラット50」といって
返済期間36~50年のローンが存在しています。
40年の住宅ローンを選ぶメリットは、
返済期間を長めに設定することで月々の返済額を下げられる、という点です。
年齢を重ねて収入が上がったり、
子育てが落ち着いたりするまでは
「返済期間40年の住宅ローンのほうが月々の負担が小さくて助かる」という考え方です。
でも、「返済期間を長く設定すればするだけ
利息を多く支払わなければならないのでは…」と思いますよね。
それはその通りなのですが、
将来的に収入が上がったり
あるいはお子さんが巣立って経済的な余裕ができたら
繰り上げ返済をしようと考える方もまた増えています。
住宅ローンは、最初に35年に設定してしまうと
後から40年に延ばすことはできませんが、
40年にしておいて35年で完済する分には何の問題もありません。
そのように返済方法の選択肢を多く持つという意味で、
40年の住宅ローンを選ぶ方もいらっしゃいます。
金融機関にもよりますが、
40年の住宅ローンを組む場合の利用条件は35年とさほど変わりありません。
興味のある方は一度調べてみるのも良いとおもいます。
40年ローンついてもっと知りたいという方はお気軽のお声掛けくださいね。
モデルハウス見学、ご予約受付中!
モデルハウス紹介動画はこちら!↓↓↓↓↓↓↓↓↓
豊橋市、豊川市、田原市、蒲郡市近隣エリアで新築住宅をお考えの方へ
自然素材の家が大手ハウスメーカーより300万円お得!
企画型自然素材注文住宅シャレオハウス
モデルハウス見学開催中です!!
家づくりのご相談は、完全予約制となっております。
お電話 0532-21-5808
もしくはHPからのご予約をお願いします。