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土地探しの際は気をつけよう

2024/05/25(土) 店長 平山 奨悟Blog

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企画型自然素材注文住宅 シャレオハウス
家づくりコンシェルジュのヒラショーこと平山奨悟です♪

 

 物価上昇等で建築価格が上昇したため、

できるだけ安い土地を探して予算を抑えたいという方も多いかと思います。

 

今日は土地探しをする上で気をつけないといけない事をお話します。

 

実は土地には建物(家)を建てることのできる土地と、

出来ない土地があることをご存知ですか?

 

建物を建てることができる土地は市街化区域という区域の土地で、

建てることができない土地は市街化調整区域という区域の土地なんです。

市街化調整区域の土地は基本家を建てる事が出来ないので、

土地価格が安いことが多いです。

土地価格が安いからと買ってしまうと、

土地を買ったはいいが建物を建てることが出来なかった

という事になってしまします。

 

 

必ず、土地購入の前に、何区域の土地なのか確認をするようにしてください。

 

ただし、 市街化調整区域でも、昔から建物が建っていた土地や、

親族が昔からその地域に住んでいる。

農家の分家といったある条件をクリアすることで、

市街化調整区域でも建築が可能になります。

 

土地を購入する際はちゃんと家を建てることができるのか、

確認してから買いましょう!

 

また、市街化調整区域では上記のように

条件を満たせば建築は可能ですが、別途費用が発生します。

もし、調整区域の土地を購入する際は、

この許可の費用も含めた費用で検討してください。

後からこんなに費用がかかるなんて知らなかった。。。

とならないようにしましょう。

 

土地探しは確認しなければいけない事がたくさん!

だからこそ失敗しないためにも

家を建てる工務店の人と一緒に探しましょう!

 

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