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仲介手数料(^-^)

2020/04/26(日) 店長 平山 奨悟Blog

自然素材の家が大手ハウスメーカーより300万円お得!
月々3万円台からの家づくりシャレオハウス
家づくりコンシェルジュのヒラショーこと平山奨悟です♪

 

昨日に引き続き

本日も土地に関する情報です(^-^)

 

土地を購入する際、不動産屋さんに行ったり、

工務店の人に紹介してもらったりすると思いますが、

その際、土地の仲介(見つけてきたこと)に対してのお礼として、

仲介手数料が発生します。

 

この仲介手数料のことが頭から抜けていて、

予想以上に費用が掛かってしまった、、、

という方が結構いらっしゃいます。

 

この仲介手数料ですが、

数万なら頭から抜けていても、

なんとかなる気がしますが、

数万ではなく数十万の費用がかかります!!

 

金額は、「土地の価格」×0.03%+6万円に消費税
1000万円の土地の場合約40万円、1500万円の土地の場合約56万円です。

 

ただし、この仲介手数料がいらない物件(土地)もあります。

仲介手数料がかからない土地というのは、

不動産屋は自社で所有している土地のことです。

 

たとえば、A不動産屋が大きな土地を購入し、

3つや4つに分筆(分けて)売りに出した場合

その土地の所有者はA不動産です。

そのA不動産から直接土地を購入する場合は仲介手数料はかかりません。

 

ただし、A不動産所有の土地を

B不動産経由で購入する場合は

B不動産へ仲介手数料がかかります。

 

このように、土地によってかかってくる諸費用は変わってきます。

土地探し、選びの時は土地の価格だけでなく、

それ以外の部分にも気を配りましょう!

 

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