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住宅ローンの金利の適用時期(^-^)

2021/01/17(日) 店長 平山 奨悟Blog

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家づくりコンシェルジュのヒラショーこと平山奨悟です♪

 

家づくりでほとんどの方が利用する住宅ローン。

もちろんローンなので借りた金額に対して利息が発生し返済をします。

 

そして利息の額に大きな影響があるのが金利。

3000万円借りた場合

金利が1%で利息が約557万円になります。(35年返済の場合)

 

金利が2%になると、その倍になり

約1174万円になります。

 

住宅ローンを借りる上で金利がいくつになるのかは、とても大事なことです。

 

そして、もう一つ重要なのは

住宅ローンの金利が確定するのは建物が完成して、

住宅ローンの最終金を実行(借りた時)の金利が適用されます。

住宅ローンを申し込んだ時の金利ではありません。(フラット35など)

 

一般的に木造住宅の場合工事期間は4~5ヶ月になるので、

申し込んだ時の約半年後の金利が適用されることになります。

 

もしかしたら半年後に金利が上がっているかもしれません。

逆に下がっているかもしれません。

今の金利ではなく、今後半年、1年でどこまで金利が変わるのかまで考えましょう。

 

銀行によっては申し込んだ時の金利を

適用するところもありますので、

金利だけでなく、いつ適用されるのかまで

確認をしてから住宅ローンを決めましょう。

 

もちろん返済の始まるタイミングや、

その他諸費用(保証料や手数料)についても確認し、

それから選ぶようにしてください。

 

 

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