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車のローンと住宅ローン

2022/01/16(日) 店長 平山 奨悟Blog

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月々3万円台からの家づくりシャレオハウス
家づくりコンシェルジュのヒラショーこと平山奨悟です♪

 

今日は住宅ローンと車のローンの関係についてお話します。

住宅ローンを借りる際に、他にローンを借りていないかの確認が絶対にあります。

例えば、車のローンや奨学金、分割払いやリボ払いなどです。

 

住宅ローン以外に借りている場合、

住宅ローンの借りられる額が下がってしまう、

もしくは借りられなくなってしまうことがあります。

 

特に車のローンは額も大きいので、

住宅ローンに与える影響は大きいです。

 

しかも、下がる額は、他のローンで200万円借りているから、

住宅ローンも借りられる額が-200万円になる。と言う訳ではありません!!

もしかしたら、-1000万円に-2000万円になってしまうこともありますΣ(゚д゚;)

 

これは借りている額が基準になるのではなく、

その人が返していける額が基準になっているからです。

 

各銀行で判断・計算の仕方は違いますが、年収から年間に返済しても良い額が決まっています。

もし、年間に返済にしてもいい金額が120万円だった場合、月の返済額は10万円までとなります。

 

これは、月返済10万円以内に収まる金額までは

住宅ローンを借りることができるということです。

例えば、車のローンで月3万円返済していたとします。

そうすると、10万円-3万円=7万円。

月返済7万円以内となる金額までしか、

住宅ローンを借りることが出来なくなるということです。

上記の場合、借りられる額が約2/3になってしまうということです!!

 

他のローンとして100万円借りているのか、200万円借りているのかは関係ありません。

借りているローンの返済が月いくらなのかが重要になってきます。

万が一ローンを借りているという方は、気をつけてください。

ただ、他にローンを借りていると住宅ローンが全く借りられない。

という事はありませんので、気になる方はお気軽にご相談ください。

 

家づくり 特に住宅ローンを借りる予定の方は、

多分借りられるだろう、大丈夫だろう。

という状態で進めてはいけません!!

 

確実に住宅ローンを借りることができる。

いくらまで大丈夫。と必ず知るようにしましょう。

まずはお金の事をスッキリし、安心して家づくりが進められるようにしましょうヽ(・∀・)ノ

 

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