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自然素材の家が大手ハウスメーカーより300万円お得！
企画型自然素材デザイン住宅シャレオハウス
家づくりコンシェルジュのヒラショーこと平山奨悟です♪
つなぎ融資とは住宅ローンの融資開始前に発生する
様々な費用をカバーするための融資のことです。
住宅ローンの融資は建物の引き渡しのタイミングで受け取るケースがほとんどです。
しかし注文住宅を建てる場合、建築にかかる費用を分割で支払う必要があるため、
住宅ローン融資前にまとまった金額を用意する必要があります。
注文住宅の場合、住宅ローンの融資前に
・注文住宅契約時の手付金
・着手金
・中間金
・その他実費でかかる諸経費
これらの費用は注文住宅全体の5〜7割近くを占める資金になっています。
例えば、3,000万円の注文住宅を契約したならば、
1,500〜2,100万円までの金額を住宅ローン融資前に用意しなければいけません。
自己資金でまかなえるのが最もよいですが、
それが難しい場合も多いですよね。
このような場合につなぎ融資を利用します。
＊つなぎ融資のメリット＊
つなぎ融資を利用するメリットは、
住宅ローン融資前に必要なまとまった金額が無くても、
必要資金を用意できます。
＊つなぎ融資のデメリット＊
つなぎ融資を利用するデメリットは、
通常の住宅ローンと比べて金利が高く、
金利が3%になる銀行もあります。
また、事務手数料や保証料など数万〜10万円ほどかかる場合も珍しくありません。
とはいえ、注文住宅の代金の5〜7割をまかなうのはそう簡単ではないため
つなぎ融資の利用は必須となってきます。
もちろん銀行によっては
工事着手時に住宅ローンの融資をしてくれる
銀行もありますので、
そういった銀行では
つなぎ融資は必要ありません。
銀行選びの際は
こういった点も考慮して選択していきましょう！
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