建築条件付きの土地って? スタッフブログ | 豊橋市,豊川市,田原市,蒲郡市で建てるなら | 企画型自然素材注文住宅シャレオハウス | 大手ハウスメーカーより300万円も安い

建築条件付きの土地は下記の条件がついています。

・一定期間内に指定された建設業者で家を建てる

裏を返せば、好きな業者に家づくりを依頼できないということです。

この「建築条件付き」を理解しないまま土地を購入してしまうと、後々トラブルに発展する可能性もあります。

「建築条件付き」の土地を販売しているほとんどの場合は、売り主である不動産会社と施工業者が同グループ企業であり、

お互いに売り上げを上げるためか、工務店が土地の売主である場合にこの条件付きとなるケースが多いです。

「建築条件付き」の土地は、土地購入後に住宅を建てればよいというだけではありません。

土地購入から一定期間以内に住宅を建築する契約を交わす必要があります。

もしこの期間を過ぎても契約しなかった場合、土地の購入自体も白紙となってしまいます。

また業者によっては建てられる住宅の仕様が決まっており、希望通りの住宅にできないケースもあります。

施工業者に建築したい注文住宅の自由度を確認しておく必要です。

すでに施工業者が決まっていることでスムーズに進みますが、

反対に言えば施工業者を決められないということです。

もし依頼したい施工業者が決まっているのであれば、「建築条件付き」の土地が購入できません。