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登記って何?

2021/09/26(日) 店長 平山 奨悟Blog

自然素材の家が大手ハウスメーカーより300万円お得!
月々3万円台からの家づくりシャレオハウス
家づくりコンシェルジュのヒラショーこと平山奨悟です♪

 

 今日は、登記についてお話をしたいと思います。

 

登記にはいくつか種類があります。

・所有権移転登記、表示登記、保存登記、抵当権設定登記などです。

 

さて、この登記ですが、それぞれ内容が異なってきます。

所有権移転登記は文字通り土地や建物の所有権を移転する登記のことです。

表示登記は、簡単に説明をすると、どの土地にどの大きさの建物が建っているのかを登録することです。

保存登記は、表示登記された建物の所有者が誰かを登録するものです。

抵当権設定登記は、銀行からお金を借りた際に担保として提供をする際の登録です。

 

そして、この登記は土地家屋調査士や司法書士に依頼をして行います。

もちろん、依頼をするので費用が発生します。
(税金も発生しています。)

 

基本、土地の売買の時に所有権移転登記を

建物建築時に表示登記、保存登記を行います。

 

 ただ、抵当権設定登記は

借りられる銀行によってタイミングが変わってきます。

土地売買の時にやる場合や、建物完成時にやる場合

土地と売買と建物完成時の両方で行う場合があります( ゚Д゚)

 

登記のタイミングによって

必要になるお金も変わってきますので気を付けましょう!

 

家づくりを進めていくうえで

必ずかかってくる費用なのでざっくりいくらぐらいになるのか

始めに考えて計画を進めていきましょう!!

 

あとから、知らなかったと後悔しないためにも(^.^)

 

 

こういった、目に見えない費用が家づくりにはかかってきますので、
資金計画を一番最初にきちんと行っておきましょう。

 

 

 

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